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    2個月近3億!8000畝文旅王國,又放大招!

    2021-08-02 14:42:44      來源:壹點網

    熱銷,是投資置業的一項參考指標。

    當一個項目,既有發展前景,又有過硬品質,門檻還相當友善時,自然很容易在市場上脫穎而出。

    而這樣的熱銷盤,往往不僅熱在當下,更是“放眼未來”。

    就在6-7月,一個順銷階段的樓盤售出436套,創下了3億的銷售額,成為一股市場清流。

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    要知道,這兩個月,全國調控政策收緊,又逢疫情影響,買家觀望情緒蔓延,廣東各城新房成交量紛紛下調。

    例如廣州,6月新房成交7057套,同比下滑了31%,為今年最低;7月成交7652套,為今年第二低位。(數據來源:廣州中原研究發展部)

    在這樣的行情下,逆市熱銷,極具市場意義。

    站上風口的熱盤,兩月勁銷3億

    這個兩月熱銷3億的項目,正是火遍全國的奧園英德巧克力王國。

    先來一張現場人氣圖,感受一下什么叫市場號召力。

    售樓部坐無虛席,沙盤旁邊圍滿了人。不少訪客從廣州、東莞、深圳等地趕來,這就是項目的日常。

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    為何項目能取得耀眼戰績?

    這要從項目的區位說起。奧園英德巧克力王國所在的廣清特合區,有國家級戰略加持,期又有眾多利好落地,項目踩準了發展大勢與發展時機。

    首先,國家級規劃綱要做背書,廣清特合區迎來上升期。

    廣清經濟特別合作區,對標深汕合作區。深汕合作區帶動汕尾GDP增速躍居全省第一,發展勢頭強勁。

    而廣清特合區,是廣東省唯一命名為經濟特別合作區的區域發展臺,發展前景更是令人期待。6-7月,特區好消息接連不斷,成為廣東的一匹黑馬。

    6月份,特區的廣德(英德)產業園舉行“百億項目慶百年”——慶祝建黨100周年暨廣德產業園重大項目簽約活動,7個項目集中簽約,計劃總投資超140億元。

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    7月份,廣東出臺廣清特合區建設總體方案,確定了三階段目標,意味著發展大步提速。

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    |省委省政府已于期印發《廣清經濟特別合作區建設總體方案》

    奧園英德巧克力王國,正是位于廣清特合區廣德產業園,有頂層規劃的推進,接收源源不絕的交通、產業、配套利好,具備強大的成長。

    其次,十萬億文旅產業,風口正盛。

    文旅行業的發展前景,則讓買家對項目投資充滿貪心。

    據中國旅游研究院院長戴斌表示,未來五年,我國將形成一個百億旅游人次和十萬億元消費規模的國內旅游超級大市場。

    廣清早已搶占文旅風口,今年聯手提出打造大灣區北部生態文化旅游合作區。

    項目所在的英德,擁有20多個旅游景區,連續五年被評為“廣東省縣域旅游競爭力十強”,2020年接待旅客達1203萬人,發展前景不可小視。

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    | 英德美景,來源:英德發布

    投資超150億,8000畝王國實力出圈

    能夠站上風口,成就現象級熱銷,除了天時地利,更多原因可歸結為項目的硬實力。

    奧園英德巧克力王國,可以說是航母級文旅項目,總體量達8000畝,總投資超150億。

    8000畝是什么概念?這是廣州長隆樂園的4倍,上海迪士尼的4.7倍。對比大灣區幾個熱門大型文旅項目,也都無出其右。

    城市項目占地面積

    清遠奧園英德巧克力王國8000畝

    清遠花溪康養小鎮6000畝

    惠州南昆山溫泉養生谷3000畝

    山綠地拾墅川1200畝

    體量大、投資大,也意味著,項目可以承載更多完善的業態、更豐盛的配套設施,帶來更多人流。

    為了打造這座龐大的歡樂王國,千億房企奧園,攜手了三大巨頭共同打磨。包括中國文旅集團、全國主題公園設計先驅KCC、國際公寓連鎖品牌奧美家。

    于是,全業態全域旅游度假勝地、粵北新經濟引擎拔地而起。

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    | 奧園英德巧克力王國總

    項目緊隨”樂園經濟“崛起之勢,布局了巧克力主題樂園、茶與巧克力小鎮、泉林水世界、希爾頓逸林酒店和特色民宿等多種業態,走出了同質化競爭。

    在這里,各業態相輔相成,“吃、住、行、游、購、娛“融為一體,形成”全年無淡季“的運營模式。項目的巧克力主題樂園,是國內第一個,也是唯一以巧克力為IP的主題樂園,擁有獨立知識產權,更是亞洲最大的巧克力文化展示基地。

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    | 奧園英德巧克力王國實景圖

    這里有73項國際水準游樂項目,包括華南唯一室內過山車、2公里卡丁車賽道、跳樓機等等。

    其中,華南最大的索道摩天輪,高達50米,客倉可360度旋轉,好玩又刺激。

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    | 華南最大的索道摩天輪實景圖

    華南唯一自主品牌巧克力生產基地,也被搬到項目,打造為魔法巧克力工廠。

    它的有趣之處在于,每個人都可“變成”一顆可可豆,體驗一顆巧克力的誕生之旅。每天晚上,中國山水實景演出創始人梅帥元執導的《女王的盛宴》傾情演出,帶來美侖美奐的視聽盛宴。

    茶與巧克力小鎮,以英德紅茶博物館為核心,融合英倫風情建筑特色。

    小鎮內,婚慶廣場、威廉古堡、冰雪世界等景點,讓人目不暇接,未來將打造成華南地區最美婚紗攝影基地。

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    | 茶與巧克力小鎮實景圖

    項目還引進了華南首家古堡式希爾頓酒店,這也是英德唯一的五星級酒店,規格之高,無需多言。

    當然,這些只是8000畝文旅王國的一角,其美妙之處難以一一贅述。

    千萬級客流,如何把握住機會?

    去年12月31日,奧園英德巧克力王國正式開園,隨后強勢登上央視多個頻道,迅速打響知名度,幾個月時間火遍全國。

    今年五一,項目共接待游客約8萬人,約占清遠全市總量7.6%。

    項目的五星級希爾頓酒店,每晚房費更是高達4400元,而且一房難求。

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    這還只是開始。項目運營成熟后,預計每年游客量將達千萬人次,年旅游收入將60億。

    龐大人流與資本匯集,全新的機會也將到來,如何把握?

    項目早已為買家籌劃好了。

    奧園英德巧克力王國規劃了豐富的產品線,包括希爾頓酒店公寓、中式徽派合院、湯泉小戶、半山別墅等,匹配不同的旅游消費人群。

    相當有競爭力的產品售價,讓項目迅速征服市場。

    70年產權的湯泉小戶,建面約40-95,總價僅21萬起;建面約107-143的中式徽派合院,總價僅138萬起,7月份已被搶購一空。

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    | 中式徽派合院實景圖

    試想,在8000畝文旅王國,低門檻拿下一套產權物業,是多么美妙的事情。

    它可以成為東莞人的“第二居所,開啟“5+2”的短時度假模式。

    經過5天的繁忙都市生活,一家人趁著周末時光,驅車來到歡樂王國,讓美景與歡樂,洗去一身疲憊,不失為一種享受。

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    |奧園英德巧克力王國交通示意圖

    如果你想用來投資,那也好辦。項目采用無憂托管,以租抵供的模式,度假出租兩不誤,實現低投入獲取穩定收益。這里有星級服務標準,專職管家為你全方位清潔維護,讓你放心做房東,安心收租。

    要知道,央行連續執行寬量化貨政策,7月份又釋放1萬億資金,資金在市場急需尋找出口。

    而且,8月2日,東莞出臺新的調控政策,強化限購措施,個人增值稅免征2年變5年。

    清遠則全市不限購,房價親民,面迎千萬人流的優質項目,是你資產的避風港。

    難得一見,湖山雙景,半山國風墅上線

    兩月勁銷3億后,奧園英德巧克力王國又放出大招。

    項目將于8月份,加推稀缺的半山國風墅產品——奧園御景·天麓山棲組團。

    說到半山,很多人第一反應是,豪宅代名詞。

    住在半山別墅,是全球豪富的標志。如洛杉磯比弗利山莊,被譽為“全世界最尊貴住宅區”;香港半山,居住著李嘉誠、劉鑾雄、李兆基家族等一批社會名流。

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    香港半山豪宅,可俯瞰維多利亞港美景

    奧園英德巧克力王國國風墅產品,稀缺之處在于依山攬湖,享受山湖雙景。

    產品組團位于半山之上,建筑依循約30米的高度差山勢層層而上,每一層都有園林,與自然合而為一,做到每一戶都前后無遮擋,視野開闊,秘密強。

    約18萬的生態美湖,靜靜地在山麓鋪展,猶如一塊碧玉,讓人心情舒展。

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    |奧園御景·天麓山棲別墅景觀

    半山+湖景,形成1+1>2的居住價值。這樣的資源配置,在大灣區都是罕見的。

    居于此,擁攬湖山美景,在繁華都市,獨得一份氣定神閑,人生格局也隨之開闊。

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    |奧園御景·天麓山棲組團效果圖

    而且,優質的墅質產品能夠形成獨特的圈層,實現“同質而居”,居住氛圍更純粹。

    其產品設計,很好地展現了私密與尊貴感。

    據了解,項目產品為建面約140-180,戶型帶有庭院、頂層露臺,使用率高,感興趣的朋友敬請期待。

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    免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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